1 299 000 $
6 Plex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)
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499 Rue Pierre-Paul, Repentigny (Le Gardeur), J5Z 3M9
Superbe 6-plex clé en main -- secteur recherché de Repentigny (Le Gardeur) Excellente opportunité d'investissement dans un secteur paisible, pratique et en forte demande. Cet immeuble résidentiel très bien entretenu de 6 logements 4 ½ identiques offre une gestion simple, des revenus stables et un historique d'entretien rigoureux. revenus bruts annuels de 65 880$ $, avec des augmentations déjà prévues (68 760$) pour juillet 2026.
-
Superficie du terrain:
13 188 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1985
Aluminium , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Détenu avec soin et amélioré au fil des ans, le bâtiment comprend six unités lumineuses et fonctionnelles, chacune proposant :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
* Coin laveuse-sécheuse dans chaque logement
* Salle de bain complète avec bain-douche
* Balcon privé accessible depuis le salon
Tous les logements sont présentement loués à une clientèle stable et fiable, générant des revenus bruts annuels de plus de 65 880 $, avec des augmentations déjà prévues pour juillet 2026 à 68 760 $.
Immeuble entretenu et amélioré
Plus de 75 000 $ en rénovations récentes, incluant notamment :
* Toiture refaite en 2021
* Fenêtres avant et arrière remplacées (2022 à 2025)
* Portes-patio neuves
* Chauffe-eau récents (plusieurs unités)
* Travaux de finition, plomberie, éclairage d'urgence et plus encore
Emplacement stratégique
À distance de marche de :
* Écoles, garderies
* Épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants
* Transport en commun et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640 -- idéal pour Montréal, Laval et Joliette.
Stationnement et entretien simplifiés
* Deux espaces de stationnement par unité + visiteurs
* Déneigement inclus
Un placement sécuritaire et performant, parfait pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main avec excellent potentiel de valorisation à moyen terme.
Particularités du bâtiment
1985
Aluminium , PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
80' X 159'11"
13 187,94 Pi2
Asphalte
Allée : 14
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 hottes, 6 reservoirs d'eau chaude, 1 cabanon à 6 portes,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
26.6%
-
22.7%
-
16.4%
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9.0%
-
62.2%
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5.3%
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13.5%
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19.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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